LUTTENBACH : Commune située à 30 minutes de Colmar et 5 minutes de Munster, fait partie des villages authentiques de la vallée de Munster et offre un cadre de vie agréable et une bonne qualité de vie. A vendre belle maison de 228 m2 avec 3 appartements entièrement rénovés, 3 jardins privatifs, 6 places de parkings privés, 1 cave, 1 cave voutée en terre battue et un garage avec atelier le tout sur 5,18 ares de terrain. Les appartements du rez de chaussée et du 1er étage sont loués. Loyer mensuel du rez de chaussée hors charges 560,50€. Loyer mensuel du 1er étage hors charges 710€. L’appartement duplex du 2ème étage reste disponible à l’habitation ou à la location. Comprenant : Rez de chaussée: - 1 appartement F3 de 67 m2 avec : - 1 dégagement, - 1 cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, - 1 pièce de vie, - 2 chambres, - 1 cellier, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 jardin privatif de 24 m2 avec abri de jardin, - 2 places de parkings privés. 1er Etage : - 1 appartement F4 de 79 m2 avec : - 1 cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, - 1 pièce de vie, - 2 grandes chambres, - 1 bureau ou chambre, - 1 dégagement, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 cave de 6m2 - 1 jardin privatif de 32 m2 avec abri de jardin, - 2 places de parkings privés. 2ème Etage : - 1 appartement F4 en duplex de 124 m2 au sol et 73,79 m2 habitable avec : - 1 cuisine équipée ouverte sur grande pièce de vie, - 1 pièce de vie avec espace bureau, - 1 cheminée avec foyer fermé, rendement supérieur à 70%, - 1 dégagement, - 2 chambres, - 1 salle de bain, - 1 WC séparé, - 1 mezzanine en sous pente de 41 m2 au sol pouvant servir de chambre, salle de jeux ou pièce lecture, - 1 cave voutée en terre battue d’environ 35 m2 - 1 jardin privatif de 40 m2, - 2 places de parkings privés, - 1 garage avec atelier d’environ 36 m2 avec un 2ème niveau de 18 m2. Les plus : Maison rénovée avec des matériaux de qualité. Chaque appartement a son jardin privatif. Les 3 appartements sont reliés à la fibre. Isolation phonique entre les appartements. Murs en pierre de 50 à 60 cm, isolés sur les façades Nord et Est du rez de chaussée. Chauffage individuel au gaz de ville. Coup de cœur pour ce bel ensemble immobilier !!! PRIX : 398 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, forfait de 18 000€ TTC (Prix 380 000€ hors honoraires). Vous aimeriez visiter ce bien (réf. WA1589) ou avoir plus de renseignements Votre contact régional pour AG-FREY IMMO est Annik Weckerle Agent Commercial Indépendant à Soultzbach les Bains. Port.: 06 38 95 98 42 - Email : wa.freyimmo@gmail.com RSAC Colmar TI 377 546 627 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».